坐不住了！石滩有楼盘低至11XXX元/平，多盘“内卷”升级，谁是赢家？

年末已至，在销售和资金的双重压力下，楼市的“内卷”越来越严重了。

今天，来看看增城石滩版块各盘的表现。

碧桂园星禧

单价12XXX元/平起，享产权车位

近日，碧桂园星禧推出超笋单位，单价12XXX元/平起，购房享产权车位。

在上周的双十二活动中，碧桂园星禧也推出了12套一口价单位，单价范围在12732元/平-13691元/平。

据房产君观察朋友圈发现，最近一个月，碧桂园星禧输出的优惠单位均价基本上为12XXX元/平起。

景业壹方天地

单价12XXX元/平起，送近3万家电

景业壹方天地则推出豪装12XXX元/平起抢86平南向楼王，送28888元全屋智能家电。这样一算，113万就可以拿下87.9平的单位。

而在上周的双十二优惠活动中，景业壹方天地的单价更是低至11XXX起。回想国庆期间，该项目的价格还是在石滩各盘中最为“坚挺”的。

敏捷绿湖首府

低至11XXX元/平，全线产品95折

根据房产君朋友圈消息，常年销冠敏捷绿湖首府全线产品参与“岁末总经理特批95折”活动，洋房折后价格大概13500元/方就有成交，110万左右就能买南向实用三房，160万左右可以买南北对流大四房！

而项目此前还推出一批单价11XXX元/平起的单位。

在双十二的优惠中，项目还推出低至10XXX元/平起的价格。

而联发·悦璞园更是直接躺平，卷不过就先等等。

开发商的各种内卷、持续价格战，不过对于各位街坊来说可能是件好事，买房价格实实在在地降低。

价格洼地

宜居之地

在今年的前三个季度中，石滩板块成交量达4122套，坐稳增城头把交椅。价格因素，应该是吸引众多购房者的重要原因。

而除开价格因素之外，石滩，也正变得越来越好，越来越宜居。

增城火车站正如火如荼地建设中，建成后相信将会给片区带来质的改变。广州交通“十四五”公布地铁16号线先建石滩—荔城北段，交通条件正不断改善。

增城火车站效果图

黄冈中学广州增城学校、华南师范大学附属中学增城学校、增城区广中第二实验中学等优质名校的落户，让石滩片区的教育资源如虎添翼。

黄冈中学实拍图

集医疗、急救、预防、保健、康复、教学、科研于一体的三级医院——前海人寿医院为街坊们的健康保驾护航。

而产业方面，低碳总部园不断推进与建设。中也提到，

这里，确实是一个宜居的地区。如果要说它欠缺的，那大概是一个大型商业购物中心了。

不过随着楼盘越来越多，入住人数越多，房产君觉得石滩的配套设施将会越来越完善。如今开发商打价格战，加上目前贷款审批速度较此前提高，利于市场成交的因素正逐步改善，有购房需求的街坊们不妨多加关注石滩市场，好好把握这个难得的窗口期。

你对石滩这场价格战有何看法？欢迎加群或在评论区发表高见。

（注：文中价格信息从公开信息整理，不作购买依据）

嗨！我是增城房产君，虽然我不帅，但是我很幽默。

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